南阳出台一（yī）系列购房利好政策

2023-06-21

6月20日（rì），记（jì）者从市住房和城乡建设（shè）局、市（shì）财政局（jú）、市不动产（chǎn）登记服务中心（xīn）、市住（zhù）房公积金管（guǎn）理中心等（děng）部门（mén）了解到，我（wǒ）市近期在（zài）支持中心城区刚需和（hé）改善性购房方面出台一系列利好政策。

继续实施人才购房补贴

大中专以上学历人才和新市民，凡2023年4月（yuè）27日至（zhì）12月31日期间（以购房合同（tóng）网签时（shí）间为准），在市中（zhōng）心城区购买首套新建普通商品住房，符合相关条件的，以货币形式给予1万至5万元的一次性购房补贴。享受（shòu）人才购房补贴的（de）个人（或家庭）可以同时享受（shòu）其他购房补贴。

实施（shī）多子女家庭购房（fáng）补贴

符合国（guó）家生育政（zhèng）策的多孩且（qiě）孩子为未成年人的家（jiā）庭（不限户籍），凡2023年5月1日至12月31日期间（以购（gòu）房合同网（wǎng）签（qiān）时间（jiān）为准），在市中心城区购买首（shǒu）套新建商品住房，以货币形式给予一次性（xìng）1万至2万元（yuán）的（de）购（gòu）房补（bǔ）贴。享受多子女家庭购房补贴可以同时（shí）享受其他（tā）购（gòu）房补贴。

实施购房契税补（bǔ）贴（tiē）

凡2023年（nián）5月1日至12月31日期（qī）间（以购房合同（tóng）网（wǎng）签时间（jiān）为准（zhǔn）），在南阳市（shì）中（zhōng）心城区购买首套新建商品住房的购房人（rén）（不限（xiàn）户籍），网签且足（zú）额交（jiāo）纳契税后，按照先全额交纳契税（shuì）后申请契（qì）税补贴的原则，可享受契税总额50%的补贴，补贴以货币（bì）形式（shì）一次性发（fā）放。

放宽住房（fáng）公积金（jīn）使用条件

凡2023年5月1日至12月31日（rì）期（qī）间（jiān），在南（nán）阳（yáng）市中心（xīn）城区购买新建商品住房（fáng）的多（duō）子女在职职工家庭、新（xīn）市民（mín）、青年人以及博士（shì）研究生、硕士（shì）研究生，可以提取住房（fáng）公积金来支付购房首付款，住房公（gōng）积（jī）金最高贷款限额视（shì）情况（kuàng）提（tí）高10万-40万元。

多措并举促进房企良性发展

优化预售资金（jīn）监管（guǎn）模（mó）式，实（shí）施保函替代监管（guǎn）资（zī）金、预售资金不（bú）可预见（jiàn）费差异化监管；建立房地产（chǎn）纾困基金（jīn），为企业释放流动资金；对承接、收（shōu）购（gòu）保（bǎo）交楼项目的企业，续建完成并向购（gòu）房人（rén）交付（fù）或销（xiāo）售的保交楼项目免征增值税和土地增值税；进一步优化项（xiàng）目审（shěn）批流（liú）程，加快项（xiàng）目审批进（jìn）度，推行“拿地即（jí）办证、交地即开（kāi）工（gōng）”，采（cǎi）取容（róng）缺受（shòu）理、提前介入、并联办理等措施，提（tí）升政务服务（wù）效能；搭建“政、银、企”合作平台，引导银行业（yè）金融机构加大对（duì）房地产（chǎn）业金融支持力度。这（zhè）些政策的施行，将会有效减轻企业资金压力，有力（lì）保障项目顺利建设按时交（jiāo）房，促进房企（qǐ）良性发（fā）展。

据（jù）相关部门工（gōng）作人员介绍，上述政策从供需两（liǎng）端发力，“真金白（bái）银”惠民、“精准高效（xiào）”助企，近日将（jiāng）正式印发实（shí）施。有关政策（cè）配套实施细则（zé）和受理流程，相关部门正在加紧制定中，还（hái）有一些部门政（zhèng）策正在陆续推（tuī）出，南阳日报将进一（yī）步跟踪报（bào）道和解读。

来源：南阳日报（bào）

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南阳536商业广场

▲536商业广场（chǎng）实景图

536商业广场占居南阳市独山大道与（yǔ）范蠡路交（jiāo）叉（chā）口， 近4万方商业体（tǐ）量（liàng），5.1米层（céng）高，集居住、购物、休闲、娱（yú）乐、商务、商贸、美食（shí）等功能于一体，万德隆购物中心+奥斯卡影院双核驱动，三色（sè）鸽等上百名商家成（chéng）功签约。目（mù）前（qián），536广场（chǎng）首批商户交铺进场，万（wàn）德隆超市领（lǐng）衔入驻。全（quán）力打造独（dú）山大道商业新标杆，商业氛围日渐成熟，投资前景指日可待。

桂花（huā）城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）位于南阳市（shì）滨河西路（lù）、雪枫路黄（huáng）金交会（huì）处，是南（nán）阳西南（nán）主城区规模最大、最（zuì）具人气的商业新地标（biāo）。4万方第（dì）五代商业“街区+MALL”，是未来时尚（shàng）达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之（zhī）地，沉浸式、体验式、互动式、景观（guān）式、多维（wéi）度消费体验，引领未来商业（yè）新潮流。

唐河外滩奥特莱斯（sī）购物公园

项目位于唐河滨河北（běi）路与上海大道交汇（huì）处，项目涵（hán）盖了体验式商业（yè）+全（quán）业态商街+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓三种产品（pǐn）业态，摩（mó）天轮（lún）、水上乐（lè）园、音乐喷（pēn）泉、水上灯光秀，打造唐（táng）河景观式沉浸体验（yàn）商业（yè），以购物+度假将街区空（kōng）间场景化，集（jí）展（zhǎn）示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为（wéi）一体，满（mǎn）足消费者对（duì）美（měi）好生活的向往（wǎng），塑造唐河外滩商业明珠。

唐（táng）河（hé）公馆——唐河县滨河北路一桥（qiáo）和四桥之间

南（nán）阳536商业广场（chǎng）——南阳市独（dú）山大道与范（fàn）蠡（lí）路（lù）交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳（yáng）市滨河西路（lù）与雪枫（fēng）路交会处

莲花川康养项目——南阳市龙王（wáng）沟风景区（qū）（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项（xiàng）目（mù）——南召县（xiàn）猿人山（shān）森林公园

红（hóng）豆杉川生（shēng）态康养项目——南召（zhào）县范家庄金（jīn）矿（kuàng）

丹霞禅谷（gǔ）养心（xīn）康养项目——南召县（xiàn）丹霞寺

成园设施农（nóng）业——南阳市鸭河工区（中国航空（kōng）航天育种中心（xīn）合作项目）

枫（fēng）桥（qiáo）水岸·水（shuǐ）岸优越生活示范区——南阳市（shì）滨河西路与雪枫（fēng）路交（jiāo）会处